Ix-xiri ta’ dar huwa ħolma tul il-ħajja għall-biċċa l-kbira tal-familji, iżda jista’ jkun diffiċli għal ħafna nies biex jiksbu permezz ta’ metodi tradizzjonali bħall-ipoteki u għażliet oħra ta’ finanzjament. L-għażliet tal-kera għal rashom kibru fil-popolarità għax ħafna drabi jimlew dak il-vojt u jgħinu lin-nies jixtru mingħajr ipoteka klassika. Madankollu, dawn il-pjanijiet jiġu wkoll b'xi riskji sinifikanti li jistgħu ma jkunux ovvji mal-ewwel daqqa t'għajn. Hawn għaxar affarijiet li għandek bżonn tkun taf dwar djar tal-kera għal rashom qabel ma tiffirma xi kirjiet jew kuntratti.
Għadek Tħallas il-Kera
Kif jimplika l-isem, id-djar tal-kera għal rashom xorta jinvolvu l-ħlas tal-kera lil sid il-kera. It-termini eżatti jistgħu jvarjaw ħafna, iżda b'mod ġenerali, tkun qed tħallas rati ġusti tas-suq. Tista' wkoll tħallas ftit aktar flus kull xahar, li jitpoġġew lejn il-prezz tax-xiri tad-dar. Pereżempju, jekk tikri dar li tiswa ,000 fix-xahar f'kera, tista' tħallas ,250 fix-xahar. Il-,000 imur għand sid il-kera, filwaqt li l-0 jitpoġġew lejn il-prezz tax-xiri.
Skarie20 / Getty Images
Għażla Biex Tixtri
Xi djar tal-kera għall-proprjetarji ma jinvolvu l-ebda ħlas żejjed kull xahar, iżda tista’ tkun mitlub tħallas ammont kbir bil-quddiem bħala għażla ta’ xiri. Dan ifisser li sid il-kera huwa obbligat li jbigħ id-dar lilek u lilek biss sakemm ma tiddeċiedix li ma tixtrihiex. Dan jista 'jkun mod tajjeb ħafna biex tissakkar fid-dar tal-ħolm tiegħek jekk għandek bżonn ħin biex tiffranka għal ħlas parzjali jew biex ittejjeb il-kreditu tiegħek biżżejjed biex tikkwalifika għal ipoteka.
FatCamera / Getty Images
Inti Snooze, You Lose
Djar tal-kera għal rashom għandhom riskji sinifikanti għax-xerrej. Jekk is-sitwazzjoni tinbidel u ma tistax tixtri aktar id-dar, tipikament titlef il-flus kollha li ħallast s'issa. B'differenza minn depożitu ta' sigurtà, il-flus li tħallas għall-għażla tad-dar ġeneralment mhumiex rimborsabbli. Il-biċċa l-kbira tal-ftehimiet jgħidu wkoll li sid il-kera għandu jżomm kwalunkwe miżata ta' kull xahar jew flus oħra mħallsa għall-prezz tax-xiri. Jekk se tikri b'mod proprju, kun żgur li għandek dħul stabbli u pjan solidu.
mactrunk / Getty Images
Min Mankijiet Tiswijiet?
F'kiri tradizzjonali, sid il-kera huwa responsabbli għat-tiswijiet u l-manutenzjoni kollha. Madankollu, f'sitwazzjonijiet ta' kera għal rashom, dik ir-responsabbiltà tista' taqa' f'idejn il-kerrej. Bħala riżultat, huwa kritiku għall-kerrejja li jkollhom assigurazzjoni tajba u fond solidu ta 'tfaddil biex ikopru tiswijiet ta' emerġenza. Min-naħa l-oħra, dawn il-ftehimiet għandhom it-tendenza li jagħtu lill-kerrejja aktar libertà biex jimmodifikaw u jirrinovaw id-dar, u għalhekk jista 'jkun kbir għal nies li qed ifittxu spazju għall-għajxien aktar personalizzat.
meta joħroġ ksur tas-sigurtà fnaf
sturti / Getty Images
Termini u Regolamenti
Il-biċċa l-kbira tal-istati għandhom liġijiet speċifiċi li jkopru r-relazzjonijiet bejn is-sid u l-kerrej, iżda kuntratt ta 'kera għal-proprju jista' jibdel dik l-ekwazzjoni. Inkwilini f'din is-sitwazzjoni jista' jkollhom inqas protezzjonijiet minn kerrejja tradizzjonali. Pereżempju, klawżola komuni tistipula li jekk tħallas il-kera tard, l-ammont addizzjonali li tħallas dak ix-xahar mhux se jiġi kkreditat mal-prezz tax-xiri tad-dar. Kun żgur li taqra l-ftehimiet kollha bir-reqqa.
ByoungJoo / Getty Images
L-Approvazzjoni minn Qabel Hija Idea Tajba
Anke jekk m'intix lest biex tixtri, li tikseb l-approvazzjoni minn qabel għal ipoteka hija idea tajba. Peress li l-kerrejja jistgħu jitilfu l-flus żejda kollha li jpoġġu fid-dar, huwa importanti li tiżgura ruħek li tkun realistiku taffordjahom qabel ma tiffirma l-kuntratt u tidħol fiha.
scyther5 / Getty Images
Flessibilità u Libertà
Allura meta l-kiri biex tkun proprjetarja tkun deċiżjoni tajba? Jekk tħobb xi dar partikolari u taħseb li trid toqgħod fl-inħawi imma m'intix ċert, dak huwa żmien tajjeb biex tikkunsidra li tikri biex tkun proprjetarju (iżżomm f'moħħok, ovvjament, li tista' titlef dak li ħallast hekk s’issa jekk tibdel fehmtek). Jista 'wkoll jgħinek tibda tħallas il-prezz tax-xiri filwaqt li fl-istess ħin tiffranka għal ħlas parzjali.
PeopleImages / Getty Images
Il-Perspettiva tas-Sid
Mil-lat ta’ sid il-kera, il-kiri għal min ikun stess jista’ jkun ta’ benefiċċju kbir. Mhux biss jiżgura dħul stabbli mingħajr ħafna mill-battikati tal-kiri tradizzjonali, iżda jgħin ukoll biex jiżgura li l-kerrejja jkunu investiti fil-proprjetà u jieħdu ħsiebha sew. Is-sidien ukoll għandhom jibbenefikaw finanzjarjament jekk il-kerrej jiddeċiedi li ma jixtrix fi tmiem it-terminu tal-kirja.
sturti / Getty Images
Kemm Se Tħallas?
Il-ħaġa delikata dwar il-pjanijiet ta 'kera għal rashom hija li hemm ftit li xejn standardizzazzjoni, għalhekk huwa diffiċli li titkellem dwar il-prezzijiet. B'mod ġenerali, il-biċċa l-kbira tal-għażliet huma madwar tlieta sa sebgħa fil-mija tal-prezz totali tax-xiri. Il-kirjiet ta’ kull xahar jistgħu jvarjaw ukoll b’mod sinifikanti skont is-suq lokali. Għandek il-libertà li tinnegozja kwalunkwe prezzijiet li jaħdmu l-aħjar għalik, u sid il-kera potenzjali tiegħek għandu l-libertà li japprova jew jiċħad l-offerta tiegħek.
mapodile / Getty Images
Kemm Huwa twil il-Kiri?
Bħall-ispejjeż, it-termini tal-kera jvarjaw ħafna. Madankollu, huma ġeneralment konsiderevolment itwal mill-kirja residenzjali standard tiegħek. Il-biċċa l-kbira tal-kirjiet bil-kera jdumu mill-inqas tliet snin, li jagħtu lill-kerrej biżżejjed żmien biex jiffranka l-flus u jfassal finanzjament biex ikopri l-prezz totali tax-xiri. Xi kirjiet jistgħu jkunu għaxar snin jew aktar.
BrianAJackson / Getty Images