Il-Gwida tal-Bidu għax-Xiri ta' Dar

Il-Gwida tal-Bidu għax-Xiri ta' Dar

Liema Film Tara?
 
Il-Bidu

Ix-xiri ta' dar hija waħda mill-akbar deċiżjonijiet finanzjarji li tista' tieħu, li kultant tagħmilha kbira ħafna. Madankollu, m'għandux għalfejn ikun. Jekk tieħu l-ħin tiegħek u tagħmel ir-riċerka tiegħek, tista 'tagħmel ċert li tikseb il-proprjetà tal-ħolm tiegħek. Kemm jekk bħalissa qiegħed fis-suq għal dar ġdida jew kemm jekk qed tipprepara għal meta tkun lest biex tixtri, gwida għall-Bidu biex tixtri dar tista' tgħinek timxi fil-proċess.





Aħseb dwar il-Bżonnijiet u t-Tixtieq Tiegħek

915117098

M'hemm l-ebda ħaġa bħal dar perfetta, u t-tiftix għal wieħed jista 'jaħli ħin tiegħek u flus. Minflok, huwa aħjar li tibda l-proċess billi tidentifika dak li verament għandek bżonn u dak li int ftit aktar flessibbli dwaru. Familja kbira jista 'jkollha bżonn numru partikolari ta' kmamar tas-sodda, pereżempju, filwaqt li dik il-bitħa kbira jew il-veduta sabiħa tista 'ma tkunx daqshekk meħtieġa. Li tieħu idea soda ta' dak li għandek bżonn tista' tgħinek tevita li tinqabad wisq fl-eċċitament ta' dar sabiħa li ma tissodisfax il-bżonnijiet tiegħek.



Stígur Már Karlsson / Ritratti tad-Dinja / Getty Images



Ikkalkula Kemm House Tista Afforda

817726962

Kulħadd għandu sitwazzjoni finanzjarja unika, għalhekk m'hemm l-ebda tweġiba waħda għal kulħadd, hawn. Madankollu, li tiżgura li d-dar tiegħek taqbel mal-baġit tiegħek huwa importanti ħafna. B'mod ġenerali, huwa aħjar li tevita ammont ta 'ipoteka ta' kull xahar li huwa aktar minn 28 fil-mija tad-dħul ta 'kull xahar tiegħek. Hija wkoll idea tajba li tħares biss lejn djar li huma l-aktar darbtejn jew tliet darbiet id-dħul annwali tiegħek. Jekk m'intix ċert dak li tista' taffordja, ikkunsidra ġirja ta' prova fejn tiffranka l-flus kollha li tonfoq fuq is-sjieda tad-dar.

SARINYAPINNGAM / Getty Images



Iffranka għal Ħlas parzjali

883565986

Is-suġġett ta’ kemm għandek tpoġġi fuq dar hija waħda kkumplikata, imma żgur ikollok tonfoq xi ħaġa. Xi selliefa joffru self għal nies li għandhom mill-inqas 3.5 fil-mija biex jitwaħħlu. Madankollu, aktar ma tpoġġi, aħjar, ġeneralment. Ħafna ipoteki jeħtieġu sitta sa għaxra fil-mija tal-prezz totali tad-dar bħala ħlas parzjali. Għoxrin fil-mija huwa saħansitra aħjar, iżda lil hinn minn hekk, tista 'tara qligħ li jonqos.

oatawa / Getty Images

Iddur għal Selliefa

817354898

Wieħed mill-iżbalji l-aktar komuni -- u ta' ħsara -- li jagħmlu dawk li jixtru dar għall-ewwel darba huwa li ma jixtrix għall-aħjar ipoteka. Anke jekk tixtieq u tafda lill-bank tiegħek, jista 'ma jkollhomx l-aħjar offerti disponibbli. Kellem ma' mill-inqas tlieta jew erba' selliefa biex ikollok idea ta' x'inhu disponibbli u għal xiex tikkwalifika. Jekk tgħix f'suq kbir jew kompetittiv, tista 'saħansitra trid tikri sensar ta' ipoteki biex jagħmel ir-riċerka u l-paraguni għalik.



zoranm / Getty Images

Ipprepara għal Spejjeż mhux mistennija

921346102

Meta tixtri dar, ħafna nies jiffokaw fuq l-ipoteka u l-ħlas parzjali. Madankollu, huwa importanti li tipprepara għal ħlasijiet iżgħar li inevitabbilment joħorġu tul it-triq. X'aktarx ikollok tħallas għal spezzjonijiet, assigurazzjoni tas-sidien tad-dar, miżati tal-għeluq, u tiswijiet urġenti. Kun żgur li twarrab mill-inqas ftit eluf ta 'dollari għal dawn. Li jkollok xi kreditu addizzjonali disponibbli, bħal karta ta 'kreditu jew linja ta' kreditu personali, hija wkoll idea tajba f'każ ta 'emerġenza.

AndreyPopov / Getty Images

Aħdem Ma 'Realtor You Trust

866063732

Xi nies jinnavigaw il-proċess kollu tax-xiri tad-dar waħedhom, iżda aġent tal-proprjetà immobbli jista 'jagħmel il-proċess ħafna aktar faċli jekk m'għandekx esperjenza. Hu jew hi jista 'jgħinek issib listi li jista' ma jkollokx aċċess għalihom mod ieħor u ġeneralment jimxik permezz tal-proċess tax-xiri ta 'dar. Biex issib realtor, ikkunsidra li tistaqsi lill-ħbieb u lill-familja għal rakkomandazzjonijiet. Tibżax tiltaqa' ma' diversi aġenti prospettivi qabel ma tieħu deċiżjoni finali. Ladarba tagħżel waħda, fittex il-liċenzja tagħhom mal-bord tal-liċenzjar tal-istat tiegħek biex tiżgura li hija valida u f'qagħda tajba.

KatarzynaBialasiewicz / Getty Images

Ikkunsidra X'Tip ta' Ipoteki Huwa Tajjeb Għalik

817018606

Hemm ħafna fatturi li għandek tikkonsidra meta tagħżel ipoteka, għalhekk huwa importanti li tikkunsidra ċ-ċirkostanzi tiegħek. Pereżempju, jekk tippjana li tgħix f'dar għal ħames jew għaxar snin biss, allura ipoteka b'rata aġġustabbli b'rata fissa inizjali baxxa tista' tkun għażla tajba. Madankollu, jekk qed tippjana li tgħix hemm għal aktar żmien, ir-rata aġġustabbli tista 'tikkawża li l-ħlasijiet tiegħek jogħlew b'mod sinifikanti, għalhekk ipoteka b'rata fissa aktar standard tista' tkun aħjar. Trid tikkunsidra wkoll kemm trid tieħu biex tħallasha. Ħmistax-il sena hija mira tajba, iżda ipoteki ta '30 sena jistgħu jiffrankaw il-flus fit-tul jekk tinvesti d-differenza bil-għaqal.

kate_sept2004 / Getty Images

Ikseb Approvat minn qabel

853891750

Li tikseb l-approvazzjoni minn qabel għall-ipoteka tiegħek mhix essenzjali, iżda hija idea tajba. Iħallik tkun taf żgur jekk tikkwalifikax għas-self li trid, u jassigura lill-bejjiegħ li tista' tappoġġja l-offerta tiegħek bi ħlas attwali. Tħaffef ukoll il-proċessi finali ta’ kwalifika u ta’ għeluq sabiex tkun tista’ tidħol fid-dar il-ġdida tiegħek b’battikata minima. L-iżvantaġġ huwa li ġeneralment jissakkark f'sellief b'ipoteka partikolari, iżda din m'għandhiex tkun problema jekk tkun xtrajt.

AndreyPopov / Getty Images

Agħmel Legwork Tiegħek

690032056

Filwaqt li parti kbira tax-xogħol tal-aġent tal-proprjetà immobbli tiegħek huwa li tissorvelja l-listi u ssib djar biex turik, huwa possibbli li xi djar joħorġu għall-bejgħ mingħajr ma jagħmlu l-listi uffiċjali. Issupplimenta l-għarfien ta 'realtor tiegħek billi żżomm għajnejk barra għal djar li jinteressak. Il-websajts huma għodda kbira biex tfittex listi lokali, iżda anki sempliċement tfittex madwar sinjali 'Għall-Bejgħ' tista' tgħinek issib id-dar tal-ħolm tiegħek.

sturti / Getty Images

Tibżax Tinnegozja

866149824

Ladarba tkun sibt id-dar perfetta, wasal iż-żmien li tagħmel offerta. Tippruvax li lowball lill-bejjiegħ, peress li dan jista 'jġiegħelhom jirrifjutaw l-offerta tiegħek immedjatament. Madankollu, tibżax li toffri ammont raġonevoli li huwa aktar baxx mill-prezz mitlub. Ħu l-kundizzjoni tad-dar in konsiderazzjoni, ukoll. Inti tista 'tixtieq li tinkludi prezzijiet ta' tiswija u sostituzzjoni fil-kuntratt finali. Il-bejjiegħa jistgħu ma jaċċettawx l-offerta tiegħek immedjatament, iżda jiftaħ il-bieb għan-negozjati biex jgħinek tikseb l-aħjar għall-flus tiegħek.

Natee Meepian / Getty Images